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海口楼市"量跌价挺" 二线市县楼市赶超势头迅猛
来源:--时间:2011-06-13 9:51:42  作者:--  点击次数:1178

新 “国八条”实施几个月来,对海南楼市带来显著影响。不少海南房地产市场业内人士表示,目前海口楼市呈现“量跌价挺”的现状,不少省内二线市县的量价借此大有超越省内一线城市的势头。以相关部门公布的5月份海南重点区域商品住宅成交总量为例,当月商品住宅成交量为2400套,环比4月商品住宅成交总量下滑超20%,其中海口商品住宅成交量为800余套;三亚商品住宅成交量为650余套。

  “从5月海南二线市县成交价来看,陵水商品住宅成交均价超过30000元/平方米;琼海商品住宅成交均价约为7000元/平方米;文昌商品住宅成交均价约为8300/平方米,较4月相比有小幅提升。在短短几个月的时间里,二线市县房价已然有赶超一线城市的迅猛势头。”海南房地产业内人士易智勇认为,造成这一现象的重要原因之一就是严厉的楼市调控政策。“毕竟政策明确要求楼市调控政策的主要对象、范围是一线城市或一些房产发展过热地区,开发商出走二线市县或地区势必成为主流。”易智勇如是说。

  除了直观的数据显示外,记者近期通过走访了解到,目前,海口市新开盘在售楼盘数量也呈现明显减少的趋势,而一些开发商也逐渐把楼市拓展重点分散到除海口、三亚以外的二线市县。此外,个别开发商也突破传统的销售模式而逐渐向电子销售平台转移。“我们目前是省内首个全案登录电子商务平台发售的项目,而且项目本身也不再追求一线城市,如海口、三亚。”儋州一楼盘的项目负责人在接受采访时表示,目前很多开发商在越来越青睐网络销售平台的同时,更注重在海南二线市县发展

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